作者：小编 日期：2024-11-06 17:41:21 点击数：
为积极响应构建和谐平安校园之倡议，并依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方基于平等、自愿之原则，就甲方有偿服务场所租赁予乙方经营事宜达成如下协议，以资共同遵守。
2.乙方承诺不进行任何非法经营活动，且未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构，否则视为违约。
3.乙方需向甲方支付租赁押金人民币____万元整，该押金不计利息。合同终止后，经甲方核对确认无资产损坏、无水电费拖欠且乙方未违反本合同条款的情况下，全额退还押金。若存在相应损失或违约情形，则按实际损失扣除押金，不足部分由乙方补足。
1.租赁期间内产生的所有水电费等日常运营费用均由乙方承担，并按大学承租业主的统一价格及时间进行支付。
4.乙方需按照国家规定申办营业执照、卫生许可证等必要证照，并承担所有办证费用。若因租赁场所条件不足需进行整改的，相关费用亦由乙方承担，且整改期间甲方不减免租金。
1.乙方应严格遵守《中华人民共和国食品卫生法》、《中华人民共和国卫生法》等相关法律法规，服从甲方管理，遵守大学规章制度，确保从业人员健康持证上岗。严禁经营违法违规食品或商品，否则甲方有权责令乙方停业并处罚款；因食品卫生问题导致的安全事故，一切经济损失及法律责任均由乙方承担。
2.乙方应文明经营、礼貌待人，严禁强买强卖、辱骂殴打师生等行为；如有发生，一切责任及经济损失由乙方承担。
3.乙方应保持承租区域及周边环境的清洁卫生，及时处理售后食品包装物；如环境卫生不达标，甲方有权责令乙方整改。
4.乙方应以维护大学形象为己任，严格遵守大学规章制度及营业时间规定；严禁任何损害大学形象的行为发生。
5.乙方应负责租赁场所的安全工作，及时消除安全隐患；若发生安全事故，一切经济损失及法律责任由乙方承担。
6.租赁经营期间乙方添置的物品可自行处理；对租赁场所的装修在合同解除或期满后归甲方所有。
8.租赁房屋外墙使用权归甲方所有；乙方需在室外悬挂店招、门头广告时需经甲方书面同意后方可实施；否则视为违约。
10.乙方应严格遵守本合同各项条款；如有违约行为发生，甲方有权采取停水停电等措施并单方面解除本合同。
乙方若存在以下任一违约行为时，本合同将自动终止且未到期的房租管理费不予退还；同时乙方需赔偿甲方因此遭受的损失：
5.不注意环境卫生导致脏乱差现象严重或在租赁场所内发生打架斗殴、嫖娼赌博等违法行为。
为确保食堂的卫生环境，乙方需实施完善的防鼠、防蝇、防尘措施，特别是对于门窗的管理。乙方需严格执行卫生管理，建立健全食堂卫生管理制度，并记录自查情况。所有垃圾应倾倒在甲方指定地点，否则需额外支付每月____元的卫生管理费用。
5、乙方需对食堂的防火、防盗及安全工作负责，如有安全事故，乙方将承担全部责任。合同期满，除可拆卸的设备（如空调、消毒柜等）归乙方所有，其余改造设施归甲方所有。乙方需向师生提供符合卫生标准的开水，价格不得超过每壶____元，每桶____元，并确保供应。
6、乙方在承包期内需全面负责食堂运营，禁止转包，否则甲方有权收回食堂，风险抵押金及承包金不予退还。乙方不得在校内饲养家禽家畜，否则视为违约。所有经济往来需由乙方亲自办理，不得委托他人。
7、乙方需亲自参与管理，听取师生意见，不断提升服务质量和食品质量。乙方应以服务师生为宗旨，降低成本，确保食品质量。乙方在分菜间需设立教工售菜窗口。
8、乙方不得与第一、第二食堂进行半成品或成品的加工合作。乙方家属及亲戚不得参与其他食堂的经营。否则，甲方将视其为转包处理。
11、第三食堂的设备投入费用，乙方需在中标后两天内向甲方财务科支付人民币壹拾万元整。
4、乙方未按期办理卫生许可证和健康证，甲方有权要求整改，因处罚产生的费用由乙方承担。
5、乙方违约，甲方有权从风险抵押金中每次扣除500元直至全部，超出部分乙方需额外缴纳。若甲方需收回第三食堂，需赔偿乙方的经济损失。
2、承包金每学期分两次支付，乙方需在每学期倒数第二周（以校历为准）支付下学期的承包费。本次承包金支付时间为____年____月____日之前。
六、如遇国家重大政策调整或不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商调整或解除合同，双方均不承担连带责任。
鉴于甲方缺乏学生食堂，为妥善解决寄宿学生就餐问题，确保学生合理、按时、安全就餐，乙方愿投资约____万元人民币，协助甲方建设一座_____平方米的钢结构食堂。经双方友好协商，达成如下协议条款：
5.寄宿管理部门将对乙方的进货渠道、质量、价格、卫生等方面进行跟踪、调查、核算、建账，并有权进行批评与处罚。
1.乙方应服从甲方领导，听从甲方指挥，树立大局意识和服务意识，持续提升管理与服务水平。教育员工明确自身定位，不直接与师生接触，不议论教师，不诋毁学生。
2.乙方自行向自愿寄宿的学生收取费用，并及时、足额开具票据。确保学生生活与茶水费用不低于每人每天8元标准，严格按照甲方提供的餐谱供餐，保障学生科学合理膳食。
3.乙方需每日按时供应茶水，确保每名学生每天不少于1瓶。同时，应保证学生每周洗澡次数不少于1次。
7.乙方应确保食品安全，定期检查并排除安全隐患，制定应急预案。严格把控食品质量与卫生标准，禁止使用不达标餐具。对因食品安全问题导致的后果承担相应责任，并严格执行进货留样制度。
9.乙方需加强员工的安全教育与培训，规范操作流程，确保安全生产，并为员工购买相应保险。
10.乙方应强化员工的卫生教育，促进良好卫生习惯的形成。所有上岗员工必须持有健康证，定期进行体检，统一着装，持证上岗。严禁传染病患者进入食堂。
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