作者：小编 日期：2024-11-20 01:09:34 点击数：
在民主村片区老旧小区改造中，当地积极开展“三大革命”，不仅提升了人居环境，还实现了危旧房的有效改造与长效运营。通过精心改造和精细管理，民主村焕发出新的生机与活力。
当地聚焦民主村片区老旧小区管线裸露、外墙脱落等楼道安全问题，积极开展“楼道革命”，对楼栋外立面、商业店招等改造升级，进行燃气、雨污水管网修补、三线管网下地迁改等工作，下地各类强弱电管线公里，提升了小区安全韧性。
针对影响生活品质的环境杂乱、空间不足等问题，开展“环境革命”，保留原生大树、原有排洪水渠等自然生态要素，进行“一树一景”设计，打造社区公园，新增活动空间2000平方米；新增生活垃圾处置点5个，改善人居环境；提炼运用企业历史变迁中的“西迁”“援建”“复兴”等风貌元素，在补齐基础设施的同时，保留片区住宅肌理与街巷格局，将“壹号信箱”“三线建设”等元素保留融入，延续小区的历史文脉和特色风貌。
重视片区老旧小区服务缺失、管理失位等问题，开展“管理革命”，补齐服务短板，建成集社区党群服务中心、社区客厅、社区卫生服务站、社区食堂、社区公园五位一体的“社区公共服务核”。其中，新建社区卫生服务站、社区食堂、社区客厅约2000平方米，构建起宜居宜业、便捷高效的“10分钟生活圈”。民主村整合部门、社区居委会、物业服务企业、居民四方资源，探索集自管、物管、商管等于一体的管理模式，即：新建红色管家党群服务中心，聚合包括共享会客厅、邻里互助空间、共享议事空间等在内的400平方米公共空间，激活社区老党员、老干部和热心居民的积极性，通过座谈会、院坝会实现自管；引入专业化物业运营管理团队，提供全域物业服务；新建“快闪广场”“半坡聚落”等4000平方米消费载体，实现街坊老店与新兴产业线上线下消费有机融合，促进居民就业，社区商业长效运营成效突显；打造集“云上共治、服务、监督”等功能于一体的“云上民主村”社区数字化平台创新智管。
在民主村片区老旧小区改造前期，当地构建起“住房、小区、社区”“基础+特色”体检指标体系精准诊断“病因病点”，形成“房屋老旧、活动场地不足”等17项“问题清单”，根据城市体检问题清单，对建筑进行分级分类改造。
创新老旧小区试点危旧房改造模式，拆除违章建筑192宗，改拆C、D级危房3665平方米，惠及群众121户。
对有历史价值的苏式红砖危房采用“内部重构消隐患、外部重塑换新貌”，改建为社区会客厅，提供社区活动空间，做到变危为宝。
在民主村片区老旧小区改造中，专业公司全过程参与，聚焦多元投入、匠心营造、综合管理、商业运营、基层治理、产城融合，为民主村打通“投建管运治融”全链条。
金融机构开展互利合作，项目与大型国有银行及地方银行所组成的银团合作，提供信用贷款25年，年利率再创新低，节约资金约7000万元。
社会力量协同参与，民主村一边做大做强社区老字号、一边引入新兴潮流的餐饮文创业态，规划打造出“新潮时尚”“社区服务”“市井烟火”三个独具特色的商业区域。挖掘闲置房屋、闲置院坝、楼栋保洁等资源“造血点”，增加商业停车场、广告位、增值物业服务等运营收益渠道，实现老旧小区改造后的长效运营。
天津市住房城乡建设委员会积极推进东西部协作和支援合作工作，在开展劳务协作工作中，定期向对口合作的甘肃省甘南州发布天津市建筑业企业劳务用工信息，主动吸纳当地少数民族人员来津务工。
中共中央政治局常委、国务院总理李强11月18日参观调研中国建筑科技展。他强调，要深入贯彻落实习近平总书记关于住房和城乡建设的重要指示精神，以科技创新赋能中国建造，着力建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，推动构建房地产发展新模式，更好满足人民群众高品质居住需求。
山东省济宁市一供热企业上线“一键报修”服务。依托“济时热”小程序，用户输入地址、卡号等信息即可轻松预约维修服务，还可以随时查询处理进度，无需出门即可享受精准化的供热服务。
近日，财政部、税务总局和住房城乡建设部发布房地产相关税收新政，从供需两端再发力，充分发挥税收调节作用，进一步降低企业成本和购房人负担；住房城乡建设部、财政部又联合印发通知，部署各地进一步做好城中村改造工作，推动符合条件的项目尽快启动实施。随着组合政策陆续出台，有利于稳定市场预期、提振市场信心，有力促进房地产市场加快企稳和转型向好发展。
城中村改造是贯彻落实新发展理念的重要举措，关系城市发展，关乎民生保障。有利于消除城市建设治理短板、改善城乡居民居住环境条件、扩大内需、优化房地产结构。本次住房城乡建设部、财政部联合印发通知，明确了政策实施的具体细节，将加快推动城中村改造项目稳妥实施。
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